> 杭州的商业街主要有解放路、延安路、庆春路、凤起路等，其中，解放路东段日渐冷落、风光不再，庆春路、凤起路是九十年代发展起来的，尚未形成规模。作为标志性商业街的延安路虽有一定规模，但只是一条时断时续的线条式商业街，不能与杭州的经济水平、城市规模、未来发展、历史文化相适应。

杭州商业的发展历程

　　上个世纪８０年代末９０年代初，杭州涌现了百货大楼、杭州大厦购物中心、天工艺苑、供销大厦等一大批大中型商场，商业开始繁荣，解百、百大、杭州大厦、供销大厦等“十大商场”排名深入人心。那时的商业网点，基本上都集中在延安路、解放路这两条商业街上。

　　此后，千店一面的大商场进入萧条期。１９９８年被戏称为“商场倒闭年”。曾名列十大商场第四的杭州供销大厦改成了白天鹅超市。金龙商厦、南元百货、华侨商厦、华联商厦、中央商场、国泰商厦、金世界百货、新天龙、天工艺苑、工联大厦等一大批大中型百货商场相继“隐退江湖”。当年的“十大商场”，如今只剩下了杭州大厦购物中心、银泰、国大、解百、百大、景福等寥寥几家。而其中的华侨商厦、华联商厦、中央商场、工联大厦等就位于延安路这条杭州最繁华的商业街的中间路段。

　　上世纪末本世纪初，大百货商场的资源迅速向少数几家大卖场集聚。杭州大厦购物中心购并了新天龙，解百开出了新世纪商厦，杭州百货大楼新造了南楼，城东引进了国外的麦德龙仓储式商场，城西开出了大型华商超市……这些大商场的一系列扩张行为和新型大卖场的出现，标志着一个大卖场时代的到来。目前这些商场内所入驻的品牌有ＨＵＧＯ ＢＯＳＳ（波士）、ＤＵＮＨＩＬＬ（登喜路）、ＶＥＲＳＡＣＥ（范思哲）、ＰＯＬＯ（保罗）、ＥＳＣＡＤＡ ＳＰＯＲＴ（艾思卡达运动系列）、ＬＬＯＹＤ（劳德）、ＭＡＸ＆ＣＯ（麦森蔻）、ＣＫ－ＪＥＡＮＳ（ＣＫ运动系列）、Ｓ．Ｔ．ＤＵＰＯＮＴ（都彭）、柯罗芭柯利亚诺、锐森、沐兰声雨竹、哥弟、凯撒、路易·诗兰、玛丝菲尔、友子、奥伦多兰、沙驰、玖姿、金熊、束兰、ＯＮＬＹ、ＥＳ?鄄ＰＲＩＴ、ＪＡＣＫＪＯＮＥＳ、雅格尔、真维丝、卡朱米、报喜鸟、九牧王、京豹、罗蒙、菲姿、波顿、东方仙玛、梅岑、皮尔卡丹、埃迪蒙托、鄂尔多斯、华伦天奴、鹿王、耐克、阿迪达斯、锐步、李宁、耐克、米奇妙、娃娃谷、巴布豆、鳄鱼等等。

　　经过二十余年的市场经济环境下的竞争，杭州的主要商业街延安路形成了以武林门为中心的延安路北商业圈和以解放路百货大楼（解百）为中心的延安路南商业圈。这两个商业圈分别聚集了多家大卖场。以武林门商业圈为例，这里聚集了杭州百货大楼、杭州大厦、银泰百货等大卖场。

延安路商业形成的原因

　　延安路商业街“哑铃型”格局的出现不是偶然的。以武林门商业圈为例，其形成呈现出如下几个明显的特征。错位经营，彼此不构成明显的竞争。多年的市场竞争，使武林门商业圈内的几家大卖场的定位层次清楚，彼此不再直接竞争。目前的商业格局是以杭州大厦为高端定位、杭州百货大楼为中低端定位、银泰百货以时尚为定位。彼此顾客群较少重叠，相互补充，圈内商家很少发生销售大战。

　　周边业态齐全，消费者可得到一站式服务。武林门商业圈分布有浙江图书大厦、杭州剧院、浙江省展览馆、杭州电信大楼、一家麦当劳、一家肯德基和两家宾馆，而各家卖场自身还配有集各式风味之大全的中式快餐店，这些设施与业态的存在使消费者在这里可以得到较为齐全的服务。

　　武林门为杭州的交通中心，为商业圈提供了大量的客流。武林门作为杭州重要的交通中心，市内多条交通线路经过这里。武林门广场更是省市级各种大型活动及群众集会的场所，同时武林门夜景也吸引着外地游客驻足观光，这些为该商业圈提供了大量的客流。

　　反观延安路中段原来的几家百货商店，因受场地的限制，分散在延安路上，周边业态单一，不能为消费者提供全方位的服务，虽也有较多客流经过，但不能吸引并滞留消费者，最终延安路的中段就形成了以较小规模的专卖店为主的条状商业带。

　　延安路两个商业圈的形成虽为圈内商家带来了商业上的成功，但两个商圈之间的竞争一直没有停歇过。商圈内的商家在销售高峰时节竞相推出“满就送”的促销大战，使本地消费者往返于两个商圈之间，甚至杭州周边地区的顾客也在此期间纷纷涌向这两个商圈购物。消费者的大量涌入，给延安路的交通带来了很大的压力。因交通堵塞严重，杭州市不得不将延安路改为单行线，延安路作为交通主干道的功能基本丧失。

　　另外，两个商圈间的竞争时常使圈内较小的商店倒闭，如位于武林门商圈的国大百货在不到五年的时间内三次变更了经营方式。武林门商业圈与解百商业圈总计占地面积近１５０万平方米，据测算如改为大型购物中心的模式，约６０万平方米的占地面积就已足够。这种没有规划的市场竞争的结果是造成了极大的资源浪费。（汪昌斌）